BIM被誉为可以作用于建筑工程全生命周期中所有阶段的技术，一直被建筑业中众多的企业与个人关注着。其对于建筑项目海量数据的整合、分析、应用较传统2D工作模式有着质的飞跃，那么，BIM在建筑全生命周期中的意义有什么？一起来看看吧！

由BIM3D建筑量体模型搭配环境仿真分析，提供设计者于设计初期获取量化可靠的节能设计信息，以利判断优化节能设计策略。由可视化的3D空间模型强化业主对于建筑造型与空间架构的认知程度。在确认空间布置架构与面积后，同步与结构及机电工程师进行初步的系统设计。在此阶段BIM软件可以协助结构与机电工程师快速的进行法规与设计规范的相关检核。

进入细部设计时间，许多设计条件及限制会更加明朗化，环控设计工程师会将BIM细部模型再次依设计条件及方案，进行能源分析，得到精确的能源使用及节能比例等数据，并以此分析条件落实于设计图纸说明及施工规范文件之中。在此阶段亦定期进行3D-BIM整合套图会议，逐步优化机电系统布线路由，并使用建筑能源仿真软件进行项目节能效益分析，用以估算未来项目全年的耗电量，并评估节能效益。

发包阶段延续加值BIM模型应用效益，可协助厂商于投标阶段，快速核算相关建材数量，降低投标厂商对于标单数量短缺疑虑，精确快速估算投标成本与利润。决标后则提供得标厂商完整的建筑、结构、机电BIM模型，从而发挥BIM的效益，以利缩短发包时间与流程，并避免日后合约争议。

施工阶段BIM模型的应用主要包括由模型直接产出制造图、帷幕墙系统的分割及放样安装、机电BIM模型维护与管线优化布线、3D可视化工务协调会议、钢构4D吊装计划检讨、机电工程4D施工进度检讨，以及应用行动装置辅助现场监工等方面。

在营运阶段，应用BIM基于营运管理的思维，智能建筑标章整合机电设备与ICT系统，以期达到节能减碳、省水减废、健康舒适与安全监控的目标。在此前提下，建筑设施管理系统平台，将成为未来项目营运管理重要的辅助工具。